Pelaksanaan e-Invois di Malaysia untuk Industri Pembinaan

Industri pembinaan penting kepada ekonomi Malaysia dan memberikan sumbangan yang ketara kepada KDNK dan pekerjaan. Namun, industri pembinaan juga dikenal pasti sebagai sektor dengan sumbangan cukai yang besar dan cabaran yang berkaitan dengan kemungkinan pengelakan cukai melalui perbelanjaan yang meningkat.

Fasa pertama mandat e-Invois juga akan merangkumi syarikat pembinaan dengan pusing ganti tahunan melebihi RM100 juta mulai 1 Ogos 2024. Inisiatif ini bertujuan untuk memodenkan amalan penginvoisan, mengurangkan beban pentadbiran dan menambah baik ketelusan transaksi kewangan dalam sektor tersebut.

Untuk membantu firma pembinaan dalam mematuhi keperluan baharu ini, Lembaga Hasil Dalam Negeri Malaysia (LHDN) telah mengeluarkan Soalan Lazim spesifik bagi menangani cabaran unik dan memberikan penjelasan berkaitan e-Invois dalam industri pembinaan. Blog ini akan menerokai semua Soalan Lazim ini secara terperinci, memberikan kejelasan dan pandangan tambahan jika perlu.

Skop e-Invois untuk Industri Pembinaan di Malaysia

Industri pembinaan di Malaysia yang terkenal dengan pelbagai jenis projek dan interaksi rantaian bekalan yang meluas merangkumi pelbagai transaksi yang memerlukan dokumentasi kewangan. 

Pelaksanaan e-Invois bertujuan untuk melancarkan dan mendigitalkan proses ini merentas semua segmen dalam industri ini.

Transaksi Utama yang Memerlukan e-Invois sebagai bukti Pendapatan

• Perkhidmatan Kontrak
• Perkhidmatan pembinaan yang disediakan di luar Malaysia
• Bekalan Bahan.
• Perkhidmatan Perundingan
• Subkontrak
• Kontrak Kerajaan

Bukti Perbelanjaan yang diperlukan di bawah mandat e-Invois

• Pembelian Bahan
• Bayaran Subkontraktor
• Kos Tenaga Kerja
• Sewaan Peralatan
• Yuran Profesional yang dibayar kepada arkitek, jurutera dan pengurus projek.
• Perbelanjaan untuk utiliti yang digunakan semasa pembinaan.
• Invois yang berkaitan dengan permit, lesen dan yuran kawal selia.
• Premium Insurans
• Pengangkutan dan Logistik

Soalan Lazim mengenai Industri Pembinaan e-Invois

Adakah e-Invois diperlukan untuk caj kepada subkontraktor, termasuk penalti?

Ya, kontraktor mestilah mengeluarkan e-Invois untuk caj kepada subkontraktor seperti yang ditakrifkan dalam Peraturan Cukai Pendapatan (Kontrak Pembinaan) 2007.

• Subkontraktor: Pihak ketiga yang diupah oleh kontraktor untuk melaksanakan tugasan atau perkhidmatan tertentu sebagai sebahagian daripada projek yang lebih besar.
• Caj dan penalti: Yuran dan denda yang dikenakan atau perlu dibayar disebabkan oleh kewajipan kontrak atau ketidakpatuhan kawal selia.

Apakah prosedur e-Invois untuk tuntutan (semasa kerja sedang berjalan) bagi pembinaan harta tanah?

Jika pensijilan bagi kerja yang dilakukan tidak diperlukan, kontraktor boleh mengeluarkan e-Invois untuk tuntutan kemajuan bagi membuktikan pendapatan. 

Jika pensijilan diperlukan, e-Invois boleh dikeluarkan sebaik sahaja sijil untuk kerja yang dilakukan diperoleh.

Bagaimanakah pelaksanaan e-Invois memberikan kesan kepada pembelian bahan oleh kontraktor utama bagi pihak pemilik?

Penjelasan soalan: Dalam sesetengah kes, kontraktor utama membeli bahan bagi pihak pemilik daripada vendor, penjual atau peniaga. Buat masa sekarang, pembelian ini kemudiannya dimasukkan dalam pengebilan kemajuan kontraktor kepada pemilik. 

Kontraktor utama boleh terus menyertakan pembelian semasa mengebil pemilik. Namun begitu, dengan pelaksanaan e-Invois, invois yang dikeluarkan oleh kontraktor utama mestilah dalam bentuk e-Invois.

Patutkah syarikat mengeluarkan e-Invois apabila menjual bahan binaan kepada syarikat berkaitan jika dimandatkan dalam Fasa 1?

Ya, sesebuah syarikat mestilah mengeluarkan e-Invois untuk penjualan bahan binaan kepada syarikat berkaitan. 

e-Invois yang digabungkan tidak dibenarkan untuk penjualan bahan binaan seperti yang ditakrifkan di bawah Akta Pembangunan Industri Pembinaan 1994.

Kesimpulan

Mengguna pakai mandat e-Invois lebih kompleks dalam industri pembinaan disebabkan oleh hubungan kontrak yang unik dan kepelbagaian dalam amalan pengebilan.

Soalan Lazim LHDN berkenaan pelaksanaan e-Invois dalam industri pembinaan menangani kebimbangan awal tetapi dijangka akan berkembang dari masa ke masa untuk menampung pertanyaan tambahan. Untuk maklumat yang lebih terperinci, sila rujuk garis panduan spesifik e-Invois.